Opis stanu technicznego domu i zabudowń

  Dom z 1905 r wyremontowany i przystosowany do obecnych standardów. Fundamenty kamienne zostały podlane betonem oraz wykonana opaska betonowa. W konstrukcji dachu wymienione zniszczone krokwie, całość pokryta paro-przepuszczalną folią dachową, następnie łaty i kontrłaty impregnowane oraz oryginalna dachówka holenderka. Dach ocieplony 15 cm wełną mineralną (Ursa) + 5 cm wełny celem usunięcia mostków termicznych, folia paro-izolacyjna i płyty gipsowo-kartonowe ognioodporne podwieszone na konstrukcji metalowej.

Poddasze mieszkalne składające się z 3 pokoi każdy z własną łazienką. Na belkach stropowych zrobiona tzw. ślepa podłoga z desek gr. 4 cm, na której wykonane są konstrukcje ścian działowych z profili metalowych 75 mm wypełnionych wełną mineralną, pokryte płytami gipsowo-kartonowymi ognioodpornymi a w łazienkach płytami Farmacel. Na tej podłodze ułożone prostpadle legary 5 x 10 cm na specjalnej taśmie z wełny Ursa. Na legarach ułożone deski sosnowe tworzące podłogę właściwą. W łazienkach na deskach poożona sklejka wodoodporna, papier, płyty steropianu termo x oraz płyty jastrychowe farmacel. Powierzcnia podłogi pokryta folią w płynie. We wszystkich łazienkach kafelki na podłodze i ścianach. Ściany kolankowe i szczytowe na konstrukcji z profili metalowych wypełnionych wełną mineralną z paro-izolacją z zachowanym odstępem od ściany murowanej. Na parterze usunięto stare tynki i położono nowe tradycyjne wapienno-cementowy. Ściany pomalowane na biało farbą emulsyjną. Sufit wykonany z podwieszonych między belkami stropowymi płyt gipsowo kartonowych, na konstrukcji z profili metalowych wypełnionych wełną mineralną i folią poro-izolacyjną.

Starą podłogę usunięto wraz z podsypką i warstwą gliny. Wykonano nową podsypkę, 10 cm podłogę betonową + izolacja przeciw wilgociowa + 8cm styropianu +folia + 4cm warstwa dociskowa betonu + folia + legary 6 cm + deska podłogowa sosnowa. W holu i łazienkach podłogi podgrzewane elektrycznie wykonane z terakoty. Na ścianach glazura i elementy drewniane. W salonie wkład kominkowy obudowany oryginalnymi kaflami zwieńczony stuletnią koroną. Konstrukcja kominka przewiduje doprowadzenie do spalania powietrza z zewnątrz. Ciepło rozprowadzane jest systemem rur po pomieszczeniach. Może być wykorzystany do ogrzewania pomieszczeń na parterze i poddaszu. Podobne rozwiaznie zastosowane w sypialni na parterze. W całym domu jest zrobiona nowa instalacja elektryczna, instalacja centralnego ogrzewania, ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacyjna. Na zewnątrz domu usunięte tynki o słabej przyczepności i położone nowe,wzmocnione siatką.

Całość powierzchni zewnętrznej wyrównana tynkiem Bayosan oraz pomalowana farbami elewacyjnymi. Zniszczone elementy architektoniczne odtworzone ze szczegółami. Stolarka okienna nowa drewniana z szybami zespolonymi termoizolacyjnymi K 1,1 wykonana na zamówienie odzwierciedlająca z zewnątrz stary podział okien i elementy ozdobne. Drzwi wejściowe analogicznie zrobione na zamówienie dopasowane charakterem do całości. Do domu zostały dobudowane ganek i taras z zachowaniem proporcji i starych elementów ozdobnych . Podłogi i schody na tarasie i ganku wykonane z terakoty. W okół domu wykonana opaska z granitu i bruku. Taras otwarty wykonany ze starej cegły rozbiórkowej zaipregnowanej specjalnym środkiem przeciw wilgociowym. Część nieruchomości z zabudowaniami jest w trakcie grodzenia sztachetami olchowymi. Zainstalowana ekologiczna oczyszczalnia ścieków z systemem rozsączania wody. Własne ujęcie wody z głębokości 28 m o wydajności 3000 l/h z systemem odżelaziania. Do domu doprowadzone nowe przyłącze elektryczne.

W obecnej chwili obora jest całkowicie rozebrana. Odzyskana została dachówka i cegła. Wykonane są całkowicie nowe fundamenty betonowe z wykorzystaniem kamienia łupanego. Projekt przewiduje budynek mieszkalny z pokojami gościnnymi i pomieszczeniami gospodarczymi, odbudowany w stylu niemieckich zabudowań gospodarczych z początku XX w z wykorzystaniem rozbiórkowej cegły jako elewacji i oryginalnej dachówki do pokrycia dachu.

Stodoła w idealnym stanie konstrukcyjnym z wymienionym deskowaniem i części elementów konstukcji. Ściany izolowane membraną paroprzepuszczlną. Fundamenty podlane betonem. Wymienione łaty i kontrłaty, cały dach pokryty membraną dachową oraz dachówką ceramiczną.

Część zabudowana budynkami prostokąt 100 x 125 m jest ogrodzona płotem ze sztachet olchowych i siatką powlekaną.

więcej >>>

Zobacz zdjęcia siedliska